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半價買房!東莞共有產權房來了!
2020年09月29日 23:37   瀏覽:717   來源:東莞便民信息

東莞最新的房價均價是2.25萬元/平

一些貴的樓盤,均價甚至超過了4萬/平

對于很多沒有房子的剛需來說

想在東莞買套房很不容易

現在有個好消息

東莞共有產權房政策正式出爐了

滿足條件的購房者可以最低5折買房

購房壓力會大幅降低!


半價買房!東莞共有產權房來了


《東莞市安居房配建管理實施細則》正式出臺,大家關心的共有產權房新政也明確了。


共有產權房,是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。


東莞共有產權住房的評估價格,采用代持機構委托房地產估價機構評估等方式,參考同時期、同地段、同品質普通商品住房的市場價格確定。共有產權住房的個人產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例,原則上不低于50%,其余部分為政府產權份額。分配對象不得分割個人產權份額以及增購政府產權份額。政府產權份額由安居房運營機構代為持有。


簡單說就是,一套共有產權房,你跟政府共有產權,你可以只買這套房的50%產權,只花一半的錢,就能買來居住。比如一套市場價200萬的房子,你只要花100萬就能擁有。



什么人可以購買共有產權房?


共有產權住房是指面向符合當地規定條件的城鎮無房家庭配售的住房。配建共有產權住房的單套建筑面積不超過120平方米。


東莞共有產權住房的分配對象為城鎮無房家庭,包括本市城鎮戶籍無房家庭和符合本市住房限購條件、在本市穩定就業的非本市戶籍無房家庭。



產權證滿5年,可以轉讓


共有產權住房分配對象取得不動產權證書滿5年的,允許轉讓其所持有的產權份額。分配對象需轉讓的,應向住房城鄉建設部門或安居房運營機構提交轉讓申請。


該分配對象所持有的產權份額由代持機構通過綜合評分、搖號抽簽等方式,轉讓給其他符合規定條件的申請人。分配對象所持產權份額增值收益歸分配對象所有。轉讓時成交價格低于購買時成交價格,代持機構不予補償差價。


就是說,你買了共有產權房,取得產權證之后滿5年,你可以把自己部分的產權賣掉,如果房價漲了,你可以按持有的比例享受價上漲的收益。

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